8 800 250 83 38

звонок бесплатный

  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

Строительство по ФЗ 214 – основной принцип работы «ГИК»

Главный признак надежности и добросовестности застройщика – ведение законного строительства. Все жилые комплексы «ГИК» строятся по Федеральному закону №214. Закон защищает права дольщиков и контролирует правомерную деятельность застройщиков.

Что нужно знать о законе?
Согласно ФЗ 214 дольщики имеют право:

1. На компенсацию денежных средств за недостающие квадратные метры.

Это самое распространенное нарушение со стороны строительной компании. Большинство собственников квартир после получения жилья обнаруживают, что квадратных метров недостает. В этой ситуации на помощь обманутому дольщику и приходит закон. Согласно 214 ФЗ цена договора с застройщиком зависит от площади объекта долевого строительства (квартиры), то есть, стоимость складывается из расчета цены одного кв. метра объекта долевого строительства

Пострадавшая сторона имеет право потребовать у строительной компании:

  • бесплатного устранения недостатков в разумный срок;
  • сокращения цены договора;
  • компенсации своих затрат на устранение недостатков.

2. На своевременное получение квартиры.

Срок сдачи жилья – обязательное условие договора долевого участия

(ДДУ). Он должен указываться в договоре и соблюдаться застройщиком.  Если сдача жилья задерживается, то строительная компания обязана предупредить об этом дольщика за 60 дней и в письменном виде.

3. На отказ от услуг застройщика и расторжение ДДУ.

Согласно 214 Федеральному закону дольщик может отказаться от услуг застройщика и расторгнуть заключенный с ним договор , если:

  1. Застройщик выполнил работу некачественно;
  2. Задержал сдачу жилого объекта на 60 дней;
  3. В проектную документацию были введены изменения, о которых дольщик не был оповещен;
  4. Застройщик нарушил условия ДДУ или отступил от них.

4. На гарантию качества.

В 7-ой статье ФЗ №214 говорится, что квартира, передаваемая дольщику, должна быть надлежащего качества и соответствовать градостроительным требованиям.

В противном случае дольщик вправе требовать:

  • снижения цены ДДУ;
  • возмещения своих затрат по устранению строительных недочетов и дефектов;
  • бесплатного устранения строительной компанией всех дефектов.

Также в 214 ФЗ говорится, что на сданный строительный объект действует гарантийный срок не менее 5 лет. Указанный срок начинается с момента подписания акта о передаче дольщику квартиры.

 

«ГИК» против любого неправомерного действия, поэтому вся наша работа  ведется в строгом соответствии с перечисленными пунктам.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: