8 800 250 83 38

звонок бесплатный

  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

Максим Кубасов: «Рынку недвижимости нужна чистка, но не радикальная»

Максим Кубасов: «Рынку недвижимости нужна чистка, но не радикальная»

Требования к застройщикам все ужесточаются. Власти Краснодарского края хотят запретить продажу квартир в новостройках с готовностью менее 50%. Также в планах создание реестра застройщиков с информацией по предыдущим проектам.

«При 50-ти процентной готовности застройщик имеет право продавать долю, но не на стадии котлована или первого-второго этажа. То есть когда он покажет, что способен строить, тогда пусть начинает продавать», – заявил губернатор региона Вениамин Кондратьев.

Большинство застройщиков считают такое решение радикальным и губительным для рынка. Как минимум это может привести к росту цены на жилье вплоть до 20%, как максимум — к серьезной  чистке рынка жилой недвижимости.

По этому поводу высказался и генеральный директор строительной компании «ГИК» Максим Кубасов. Он  считает инициативу властей крайней мерой и также видит в ней угрозу повышения цен и как следствие — падение спроса. По словам Кубасова, на строительство первых  50% дома уходит большая часть средств. Если застройщик не будет получать деньги дольщиков на начальном этапе строительства, то ему остается рассчитывать только на заемные средства. Даже если банк одобрит финансирование проекта, компания будет вынуждена заложить проценты в себестоимость 1 м2. Так как  строительство 16-этажного дома идет примерно 1 год и 6 месяцев, то цены вырастут более чем на 20%.

«Это немного утопическая идея. Да, краснодарский рынок перенасыщен, у нас более 110 застройщиков и многие новички ошибаются, а чтобы выйти из ситуации, распродаются по бросовым ценам и этим «ломают» рынок. Я считаю, что чистка рынка нужна, но не радикальная. Если предложение примут, то оно будет иметь критические последствия, и  многие будут вынуждены покинуть рынок», — сказал Кубасов.

 

Читайте полную статью на информационном портале «РБК».

Комментарование записи закрыто

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: