8 800 250 83 38

звонок бесплатный

  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Жилье – одно из самых ценных человеческих потребностей. Ценных во всех смыслах. Не каждому под силу купить недвижимость за наличные деньги. В таком случае спасает ипотека, которая дает возможность постепенной выплаты. Но и взятие ипотеки требует наличия минимального капитала. Как взять ипотеку без первоначального взноса? Есть несколько способов, позволяющих сделать это. О них подробнее.

 

Беззалоговый потребительский кредит.

Потребительский кредит дается не только на мелкие покупки, но и на крупные товары длительного пользования – машины, квартиры, мебель. Основное отличие между потребительским и ипотечным кредитами  – размер процентной ставки, которая у первого вида ниже. Но и потребительский кредит имеет неоспоримые преимущества. Во-первых, он выдается без залога, во-вторых, без оформления страховки.

Для получения потребительского кредита нужно быть официально трудоустроенным и подтвердить свои доходы справкой.

В отличие от ипотечных кредитов, потребительские выдаются на менее продолжительный срок. Сумма потребительского кредита будет ниже ипотечного кредита.

 

Ипотека с использованием материнского капитала

Это решение для тех, у кого в семье больше одного ребенка. Средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса. Для этого нужно написать заявление в пенсионный фонд и дождаться перевода денег с вашего счета на счет банка, выдающего кредит.

Нужно помнить, что материнский капитал можно использовать только тогда, когда средства со счета не тратились вообще.

 

Эти способы позволяют брать ипотеку без первоначального взноса тем, у кого изначально нет никакой недвижимости. А собственники квадратных метров, желающие приобрести дополнительные, могут рассмотреть следующие варианты.

 

Ипотека под залог недвижимости.

Многие банки охотно дают кредит на покупку жилья без первоначального взноса с залогом уже имеющейся недвижимости.

При оформлении такой ипотеки нужно учитывать следующие нюансы.

  1. Банки дают только 70 – 80% от стоимости закладываемого жилья. То есть, если ваша квартира оценивается в 3 000 000 рублей, то сумма кредита будет до 2 400 000 рублей.
  2. Закладываемая квартира должна находиться в одном городе/крае с банком, который выдает кредит.

 

Ипотека с получением двух ипотечных кредитов.

В этом случае оформляется два кредита: ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры, а второй – под залог покупаемого жилья.

Если предыдущий способ кредитования подходит собственникам дорогостоящей недвижимости, желающим приобрести более дешевое, то данный способ позволяет купить как недорогое, так и дорогое жилье.

 

Все эти способы помогут вам купить собственное жилье без наличия  стартового капитала. Но нужно понимать, что процентная ставка и условия кредитования напрямую зависят от размера первоначального взноса: чем он выше, тем выгоднее условия ипотеки.

 

Комментарование записи закрыто

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: