8 800 250 83 38

звонок бесплатный

  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube

Ипотека увеличила спрос на первичную недвижимость

Ипотека увеличила спрос на первичную недвижимость

Доля ипотечных сделок за это лето на некоторых объектах выросла. Но, несмотря на высокий спрос, объемы выдачи ипотеки сократилась: банки стали строже оценивать потенциальных заемщиков. О состоянии ипотечного рынка и его перспективах развития далее в статье.

 

Ипотека набирает обороты

Первичный рынок недвижимости не испытывает трудностей из-за приемлемых процентных ставок. Государственные субсидии позволили многим  крупные банкам снизить ставки до 11%.

70% совершаемых сделок по недвижимости – это ипотечные. На некоторых же объектах, где действует военная ипотека, эта цифра доходит до 90%.

По словам специалистов, ипотечный рынок держится наплаву именно благодаря программам государственного субсидирования: в 90% случаев заключается ипотека с господдержкой.

Для покупателей недвижимости льготные ипотечные условия являются решающим фактором.

 

Ставка 7%: утопия или реальность?

Уже около 12 лет ходят разговоры о том, что ипотечную ставку в России снизят до 7%. Эксперты утверждают, что если это произойдет — не миновать настоящего ипотечного бума, который «взорвет» рынок.

На рынке и сегодня можно встретить подобные ставки, но клиенты опасливо обходят стороной такие заманчивые предложения.

Минимальную ставку можно получить при соблюдении специальных условий, часто непосильных для большинства граждан. Например, это срок кредитования не меньше 20 лет и первый взнос в размере 50%.

Но в некоторых банках такая ставка оказывается плавающей: сначала вы действительно платите обещанные 7%, а потом и все 15, а того хуже — 17%.

Но крупным банкам с государственной поддержкой по-прежнему продолжают доверять

Заем под 7% захотят взять даже те, кто до этого скептично относился к ипотеке и не планировал покупать жилье.

 

Решающее слово за банками

По мнению специалистов, субсидии со ставкой  в 7% «реанимируют» рынок первичной недвижимости, а «вторичка» отойдет на второй план.

И если ставки в 11-11,75% увеличили спрос на жилье бизнес-класса, то благодаря 7-9% покупка жилья станет доступней для более широкого круга граждан с разным достатком.

Вопрос лишь в том, как на это посмотрят банки. Многие из них желают оградить себя от рисков, связанных с невозвратом кредита, и это естественные меры предосторожности.

Ставка 7% будет эффективной лишь тогда, если другие кредитные  условия – высокий первоначальный взнос, дополнительные требования – окажутся для заемщиков посильными.

 

Источник: Газета.ru

Комментарование записи закрыто

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: